خبراء الضرائب: 3 مزايا رئيسية لإعفاء أقارب الدرجة الأولى من ضريبة التصرفات العقارية
كتب – المحرر الإقتصادي
أكدت جمعية خبراء الضرائب المصرية أن إعفاء أقارب الدرجة الأولى من ضريبة التصرفات العقارية عند إبرام تعاقدات بينهم يحقق عدة مزايا مهمة للأسرة والسوق العقاري، لكنه يتطلب تعديلاً تشريعياً في القانون رقم 91 لسنة 2005.
المزايا الرئيسية
- تخفيف الأعباء الضريبية عن الأسرة المصرية: القرار يساهم في تقليل الضغوط المالية عند إعادة توزيع الملكية داخل الأسرة سواء في حالات الميراث أو تمليك الأبناء أو نقل الملكية بين الزوجين.
- تشجيع التسجيل الرسمي للعقار: الإعفاء يحفّز المواطنين على توثيق العقود بشكل رسمي، ما يوسع القاعدة القانونية للعقارات ويزيد من كفاءة السوق العقاري.
- تنظيم عمليات نقل الملكية: بتقليل التكلفة الضريبية، تصبح عمليات نقل الملكية أكثر سهولة وشفافية، مما يعزز حركة السوق ويحد من المعاملات غير الرسمية.
تصريحات رسمية
قال النائب أشرف عبد الغني، أمين سر اللجنة الاقتصادية في مجلس الشيوخ ومؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن المساواة بين التصرفات الاستثمارية العقارية والتصرفات داخل الأسرة كان يثير تساؤلات حول العدالة الضريبية ويحد من تسجيل العقارات بشكل رسمي. وأضاف أن إعفاء أقارب الدرجة الأولى سيساهم في تسوية الميراث أو نقل الملكية داخل الأسرة دون أعباء إضافية، وهو ما يشجع المواطنين على التوثيق الرسمي ويعزز كفاءة السوق العقاري.
حالات الإعفاء الحالية
- إعفاء أقارب الدرجة الأولى عند إبرام تعاقدات بينهم.
- التصرفات العقارية التي تمت قبل 19 مايو 2013.
- تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة.
- التصرف في العقار بالهبة لأصول الدرجة الأولى.
- التبرع لجهات حكومية أو الأشخاص الاعتبارية العامة.
مطالب إضافية
طالبت جمعية خبراء الضرائب بتمديد مبدأ الإعفاء ليشمل جميع التصرفات داخل الأسرة الواحدة مثل نقل ملكية الأسهم والسندات والحصص في الشركات ذات المسؤولية المحدودة، باعتبارها ترتيبات عائلية وليست عمليات استثمارية.
